7月22日，湖南省长沙市出台公积金新政，提高公积金贷款最高贷款额度，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。同时，降低二套房首付比例，取消首套房面积限制性要求。

　　同日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。

　　长沙提高公积金最高贷款额度

　　7月22日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。降低二套房首付比例，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。

　　《通知》明确，重点支持首套购房需求，满足合理的改善型住房需求，满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施。

　　《通知》明确，职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。

　　《通知》指出，取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，取消“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。

　　韶关连续出台稳楼市新政

　　同日，广东省韶关市住房公积金管理中心发布消息，对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。

　　7月11日，韶关上调住房公积金租房提取额度，将租住商品房提取住房公积金的额度提高至500元/月/人。

　　在此之前，韶关市人民政府办公室印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，韶关将加强房地产项目金融支持，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%。同时，合理确定个人住房贷款利率，有效降低个人住房消费负担，满足当地购房者合理住房需求。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，近期，很多前期已经发布稳楼市政策的城市对政策进一步优化。预计后续改善型购房需求方面可能会有放松空间，包括二孩家庭、人才购房和新市民购房的政策倾斜及优惠，普通住宅的标准调整等，进一步稳定住房消费需求。

（文章来源：中国证券报）